寧波保稅區轉變發展方式 挖掘土地潛力

　　2008年，該園區以寧波市0.67％。的土地，創造了占全市3.4%的生產總值
、5.8%的工業總產值和17.2%的進出口額。每平方公裏土地產出生產總值21.76億元、工業產值83.2億元
、財政稅收3.3億元、進出口18.08億美元，在全省開發區（園區）中處於領先地位。

　　明確產業導向和優化空間布局，寧波保稅區首先從源頭上把好節約集約用地關。該園區科學編製了區域規劃

、產業規劃，充分發揮規劃的導向作用。在二產發展上，重點發展以電子信息產業為主體的先進製造業，按照項目集中布局、產業集群發展的原則，進行規劃布局。區內現已形成液晶光電、集成電路和計算機等三大產業群。

　　提高項目準入門檻是該園區的又一做法。一是製定實施入區項目評估製度，選擇科技含量高、投資強度高
、項目規模大和經濟效益好的項目入區。二是出台加強土地集約利用政策意見，明確總投資小於500萬美元或用地麵積小於1萬平方米項目
，原則上不單獨供地，由管委會租售標準廠房解決其生產經營用地；規定工業項目的容積率在《浙江省工業建設項目用地控製指標》的基礎上浮0.2；嚴格控製工業項目行政後勤等輔助設施用地麵積
，要求不得超過總用地麵積的7%。據統計
，2003年前，園區建設項目平均容積率不到0.6，2008年提高到1.23；每公頃土地投資強度，2005年為470萬美元，2008年提高至1064萬美元。

　　同tong時shi，該gai園yuan區qu加jia強qiang建jian設she用yong地di批pi後hou監jian管guan。推tui行xing建jian設she項xiang目mu用yong地di複fu核he驗yan收shou製zhi度du
，對dui新xin建jian項xiang目mu的de開kai發fa進jin度du實shi行xing動dong態tai跟gen蹤zong
，現xian已yi累lei計ji完wan成cheng項xiang目mu複fu核he驗yan收shou17宗，複核驗收麵積927畝mu


，未wei發fa現xian有you違wei規gui違wei約yue現xian象xiang。園yuan區qu還hai建jian立li了le產chan業ye項xiang目mu用yong地di退tui出chu機ji製zhi
，對dui閑xian置zhi未wei開kai發fa土tu地di，以yi及ji因yin企qi業ye經jing營ying不bu善shan或huo產chan業ye衰shuai退tui造zao成cheng的de低di效xiao利li用yong土tu地di
，通tong過guo政zheng府fu回hui購gou、項目置換等方式收回土地使用權，重新出讓或安排新建項目。截止到2008年底
，曆年累計處置閑置、低效利用土地23宗，用地麵積660畝，占到園區總麵積的7%。