招標代理的項目管理職能（上）

目前，招標代理涉及的領域很多，除了常規的建築工程及其附屬工程外，設備采購、材料采購、服務招標、項目法人招標等各種各樣的招標內容令人目不暇接，有的時候我們在網絡媒體上看到某某項目招標都會不禁發出這樣的疑問—“這樣的項目也可以招標
，有人參加投標嗎？”這zhe一yi方fang麵mian說shuo明ming招zhao標biao代dai理li涉she及ji的de專zhuan業ye種zhong類lei相xiang當dang多duo，另ling一yi方fang麵mian說shuo明ming很hen多duo項xiang目mu的de招zhao標biao人ren都dou想xiang通tong過guo招zhao標biao行xing為wei規gui範fan項xiang目mu管guan理li工gong作zuo
，讓rang所suo有you符fu合he資zi格ge要yao求qiu的de供gong應ying商shang都dou站zhan在zai同tong一yi平ping台tai上shang進jin行xing競jing爭zheng，進jin而er選xuan擇ze一yi個ge最zui優you的de供gong應ying商shang。這zhe樣yang做zuo既ji節jie省sheng了le資zi源yuan又you規gui範fan了le程cheng序xu。從cong項xiang目mu管guan理li角jiao度du說shuo招zhao標biao工gong作zuo的de開kai展zhan和he招zhao標biao代dai理li角jiao色se的de存cun在zai無wu疑yi是shi項xiang目mu管guan理li中zhong的de一yi個ge重zhong要yao手shou段duan，當dang然ran招zhao標biao代dai理li製zhi的de引yin進jin對dui我wo國guo來lai說shuo也ye是shi項xiang目mu管guan理li工gong作zuo的de一yi個ge進jin步bu。

zhaobiaodailigongzuojiazhideshixianbixuyaoqiuzhaobiaodailirenrenzhenlvxingqixiangmuguanlidezhineng，weizhaobiaoxiangmudeguanligongzuozuohaozixunfuwu
，gaohaoxiangmudefengxianguanligongzuoheqitaguanligongzuo。

合同管理

hetongguanlishixiangmuguanligongzuozhongdezhongdian，yeshixiangmushishiguochengzhongzhongyaodecankaoheyiju。zhaobiaowenjianyeshihetongwenjiandeyibufen，liangzhexiangfuxiangcheng。duiyuyigexiangmulaishuo，hetongjiushixiangmuzhixingguochengzhongde“規矩”，dangranyebixushizhaobiaodailigongzuodezhongdian。zaizhaobiaowenjianbianzhizhongyaoqiutigongwanchengdehetongyangben
，zhelibaokuohetongdezhuanyongtiaokuan
，yebaokuohetongdetongyongtiaokuan。jutishuolaizhaobiaodailidehetongguanlizhinengzhuyaotixianzairuxiafangmian：

合同文本的選擇。建築工程承包合同的國家文本較多
，根據專業性質可以分為：勘察設計合同
、工程監理合同、工程承包合同
、材料供貨合同等等。根據承包性質還可以分成：總承包合同、專業承包合同、分(fen)包(bao)合(he)同(tong)等(deng)等(deng)。這(zhe)麼(me)多(duo)的(de)合(he)同(tong)種(zhong)類(lei)和(he)文(wen)本(ben)
，就(jiu)需(xu)要(yao)招(zhao)標(biao)代(dai)理(li)人(ren)協(xie)助(zhu)招(zhao)標(biao)人(ren)選(xuan)擇(ze)最(zui)適(shi)合(he)的(de)合(he)同(tong)範(fan)本(ben)，比(bi)如(ru)總(zong)承(cheng)包(bao)項(xiang)目(mu)就(jiu)不(bu)能(neng)簽(qian)訂(ding)專(zhuan)業(ye)承(cheng)包(bao)合(he)同(tong)等(deng)等(deng)，招(zhao)標(biao)代(dai)理(li)人(ren)有(you)義(yi)務(wu)為(wei)招(zhao)標(biao)人(ren)提(ti)供(gong)合(he)同(tong)管(guan)理(li)的(de)谘(zi)詢(xun)服(fu)務(wu)
，向(xiang)招(zhao)標(biao)人(ren)詳(xiang)細(xi)闡(chan)明(ming)各(ge)種(zhong)合(he)同(tong)的(de)特(te)點(dian)和(he)適(shi)用(yong)範(fan)圍(wei)

，協(xie)助(zhu)招(zhao)標(biao)人(ren)完(wan)成(cheng)合(he)同(tong)範(fan)本(ben)的(de)選(xuan)擇(ze)工(gong)作(zuo)。

專用條款的製定。合同專用條款是合同執行過程中的重要參考，也是最容易發生索賠和爭議事件的條款。

合(he)同(tong)專(zhuan)用(yong)條(tiao)款(kuan)必(bi)須(xu)針(zhen)對(dui)本(ben)項(xiang)目(mu)的(de)特(te)點(dian)製(zhi)定(ding)
，比(bi)如(ru)項(xiang)目(mu)實(shi)施(shi)過(guo)程(cheng)中(zhong)招(zhao)標(biao)人(ren)無(wu)法(fa)提(ti)供(gong)工(gong)程(cheng)現(xian)場(chang)施(shi)工(gong)用(yong)水(shui)和(he)生(sheng)活(huo)用(yong)水(shui)，就(jiu)必(bi)須(xu)在(zai)合(he)同(tong)專(zhuan)用(yong)條(tiao)款(kuan)中(zhong)將(jiang)該(gai)內(nei)容(rong)說(shuo)清(qing)楚(chu)；再如
，施工現場的布置除了施工單位自用的暫設

、臨(lin)建(jian)之(zhi)外(wai)，還(hai)需(xu)要(yao)施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)為(wei)招(zhao)標(biao)人(ren)和(he)監(jian)理(li)工(gong)程(cheng)師(shi)提(ti)供(gong)獨(du)立(li)的(de)臨(lin)時(shi)辦(ban)公(gong)場(chang)所(suo)和(he)其(qi)他(ta)附(fu)屬(shu)設(she)施(shi)
，如(ru)果(guo)這(zhe)樣(yang)要(yao)求(qiu)就(jiu)必(bi)須(xu)在(zai)專(zhuan)用(yong)條(tiao)款(kuan)中(zhong)說(shuo)清(qing)楚(chu)，否(fou)則(ze)也(ye)可(ke)能(neng)帶(dai)來(lai)竣(jun)工(gong)決(jue)算(suan)過(guo)程(cheng)中(zhong)措(cuo)施(shi)費(fei)用(yong)的(de)增(zeng)加(jia)。

lingwai，zhuanyongtiaokuanyaoweizhaobiaorenzuohaofengxianguanligongzuo。yibandehetongfanbenduitongguotiaokuanzhongdefengxianjiedingdoufeichangqingxi
，chengbaorenhefabaorengezichengdanqiyingyoudefengxian。zaizheyangdeqingkuangxia，zhuanyongtiaokuandefengxianguanligongzuojiuxiandefeichangzhongyao，zhaobiaodailirenxuyaoxiezhuzhaobiaorenjiangxuyaoquanbuhuobufenzhuanjiageichengbaorendefengxiandoumingque，bingqieyuzhaobiaowenjianzhongdehetongzhuanyongtiaokuanbufenbiaoshuqingchu，zuihouzuoweihechengbaorenjinxingjungongjuesuandeyiju。ru：項目施工工期要求和工期延誤賠償辦法
、工程量增減處理辦法、安全事故責任
、質量事故責任等等
，都是在風險轉移管理中需要重點關注的問題
，當然也就是招標文件中合同專用條款需要明確的內容。

其他合同內容。合同其他內容含：協議書、工程質量缺陷保修書
、承(cheng)包(bao)商(shang)履(lv)約(yue)保(bao)函(han)等(deng)。針(zhen)對(dui)工(gong)程(cheng)內(nei)容(rong)的(de)不(bu)同(tong)，合(he)同(tong)協(xie)議(yi)書(shu)格(ge)式(shi)大(da)體(ti)相(xiang)同(tong)，但(dan)是(shi)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)缺(que)陷(xian)保(bao)修(xiu)書(shu)和(he)承(cheng)包(bao)商(shang)履(lv)約(yue)保(bao)函(han)的(de)格(ge)式(shi)卻(que)各(ge)自(zi)不(bu)同(tong)。主(zhu)要(yao)體(ti)現(xian)在(zai)：工gong程cheng質zhi量liang缺que陷xian保bao修xiu書shu根gen據ju項xiang目mu專zhuan業ye不bu同tong涉she及ji的de保bao修xiu內nei容rong不bu同tong，比bi如ru建jian築zhu主zhu體ti工gong程cheng要yao求qiu使shi用yong年nian限xian為wei設she計ji年nian限xian，而er防fang水shui工gong程cheng一yi般ban要yao求qiu為wei五wu年nian，另ling外wai根gen據ju招zhao標biao人ren的de要yao求qiu也ye可ke以yi在zai國guo家jia規gui定ding的de最zui短duan保bao修xiu期qi限xian上shang有you所suo上shang浮fu
，但dan是shi這zhe樣yang可ke能neng使shi得de代dai理li投tou標biao價jia格ge提ti高gao，提ti高gao保bao修xiu期qi主zhu要yao適shi用yong於yu專zhuan業ye種zhong類lei特te殊shu，使shi用yong功gong能neng要yao求qiu嚴yan格ge的de項xiang目mu。至zhi於yu承cheng包bao商shang履lv約yue保bao函han主zhu要yao區qu別bie在zai於yu，根gen據ju項xiang目mu規gui模mo的de大da小xiao，要yao求qiu的de保bao函han形xing式shi不bu同tong，針zhen對dui大da型xing項xiang目mu可ke以yi要yao求qiu投tou標biao人ren采cai用yong多duo種zhong形xing式shi的de保bao函han，如ru：支票、彙票、銀行保函、具有擔保資格的公司的保函等等；對於規模小、工期短的項目可以直接要求承包人提供支票、彙票或現金等作為保函的形式體現。

項目質量管理

項目質量管理範圍很廣，它既包含了工程實體本身的質量管理
，如結構工程質量
、主體工程質量、裝修工程質量等
，又包括了項目管理工作本身的質量。

工gong程cheng實shi體ti本ben身shen的de質zhi量liang國guo家jia的de各ge種zhong工gong程cheng驗yan收shou規gui範fan和he標biao準zhun已yi經jing界jie定ding的de非fei常chang清qing晰xi了le，招zhao標biao代dai理li人ren隻zhi需xu要yao根gen據ju招zhao標biao人ren的de要yao求qiu將jiang工gong程cheng實shi體ti的de質zhi量liang標biao準zhun附fu於yu招zhao標biao文wen件jian中zhong
，要yao求qiu投tou標biao人ren和he日ri後hou的de承cheng包bao人ren滿man足zu質zhi量liang標biao準zhun，如ru果guo不bu滿man足zu按an照zhao合he同tong專zhuan用yong條tiao款kuan中zhong規gui定ding的de相xiang關guan內nei容rong進jin行xing處chu罰fa則ze可ke。

danshi，duiyuxiangmuguanlidezhiliang
，guojiameiyourenheyigebiaozhunlaihengliang，wangwangzhiliangguanlimubiaodeshixianyedoushigenjuxiangmudebutongyouzhaobiaorenzhiding。dangran
，yourenhuiwen，zhaobiaorenzhidinglexiangmuguanlidezhiliang，zhaobiaodailirenyouheyongwuzhichu？huozheshuozhaobiaodailirenzaixiangmuguanlizhiliangchongdangshenmeyangdejiaosene？youyuzhaobiaodailigongzuoshejidezhuanyezhongleiduo，gongchengjishuneirongfuza
，suoyiwangwangzhaobiaodailirennenggoubijiaozhunquedezhangwoxiangmuquanjudeguanlifuwuneironghezhiliangguanliyaoqiu，zheqiaqiashidabufenzhaobiaorenmeiyounenglishixiandehuobunengwanquanshixiandeneirong。zhaobiaodailirenxuyaoxiezhuzhaobiaorenzhidingxiangmuguanlizhiliangmubiao，bingqiejiehegongchengshitizhiliangguanlideyaoqiu
，jiangxiangmuzhiliangmubiaoshixianzhongxuyaochengbaorenfuzedeneironghefengxiantixianzaiyuzhaobiaowenjiandexiangguantiaokuanzhong。ruguozhaobiaodailirenhaijieshoulezhaobiaorengongchengshishiguochengzhongdezixunfuwu，zaigongchengshijicaozuoguochengzhonghaibixushishixiezhuzhaobiaorenduixiangmuguanlidezhiliangjinxingjianduhejianzha，yonglianghaodexiangmuguanlizhiliangshixianyuedingdegongchengzhiliang。