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下載手機APP 今年以來，老舊小區改造在全國各地如火如荼地展開。在昆明，去年計劃的179個老舊小區改造已初見成效。今年還將進行麵積約200萬平方米、涉及約36000戶居民的老舊小區改造，改造計劃6月底開工，10月底完工。
老舊小區改造僅僅是刷外立麵，舊貌換新顏嗎?還要經過哪些改造，才能兼顧“麵子”和“裏子”，不僅“好看”而且“好住”，讓住戶滿意?對此，昆明市已有了一些好的經驗和做法。
改造前
居民共商共建共治確保“一院一策”
老舊小區改得好不好，關鍵看居民滿不滿意。
dajiadeshiqingdajiashangliangzheban，zhenzhenglejiejumindesuqiucainengzuohaolaojiuxiaoqudegaizaogongzuo。zuoweipanlongqujinnianzhongdiangaizaoxiaoquzhiyidedonghuajiedaoxiaolongzutuan，zaiqianqidexuanchuandongyuanshangxialehendadegongfu，dedaolexiaoqujumindedalizhichi。suihou，donghuajiedaokaizhanleshiyucishiditiaoyan，jieheqianqiruhutiaozhajumindexuqiu，zhaokaile4次街道專題會議和1次居民意見征求會，反複修改後確定了小龍組團的設計方案，確保“一院一策”，分類施策。
西山區永昌街道永興社區在以政府投入資金為主的基礎上，78名居民自願捐款，為改造家園添磚加瓦;呈貢區晨光小區在改造中，龍城街道龍城社區通過社工站發動小區12名老黨員以及社區文藝隊和誌願者共計40人，參與到小區的日常管理中，有效帶動群眾共同參與小區改造工作;五華區華山街道廣泛征求小區居民群眾的意見和建議，對符合政策導向的需求，積極納入改造範圍實施。
各個縣區都充分強調小區居民的主體作用，發動居民積極參與，尊重居民意願，實現由“要我改”到“我要改”的轉變。
jumindecanyuxingshiguanchuangaizaodequanguochengde。fuminxianzaijinxinglaojiuxiaoqugaizaoshigongshi，zhuhudaibiaoquanguochengjiandu，yanbagongchengzhiliangguan。panlongqudonghuajiedaozefabule“雷鋒服務班”招賢榜，通過招聘小區班長、組織委員、宣傳委員、財務委員、紀律委員等形成群眾自治組織，對違規、buanyaoqiushigongxianxiangjishitixinghejianju，quebaoshigonganquanjinxing。duiyugongchengzhongyudaodewentihenandian，wuhuaquhuashanjiedaozuzhiduofangzhaokaixianchangtuijinhui，xiangjuminqunzhongjishifankuigongchengjindu，jishixiaojieshigongguochengzhongfashengdezaoyinraomin、出行困難等問題，避免發生矛盾。
改造中
個性化、適老化、智能化讓居民更滿意
在此次老舊小區改造過程中，不僅充分考慮了居民的意願，還增添了很多個性化、適老化、智能化的設施。
家住五華區華山街道初地巷15號院的雙目失明老人李德貴，對老舊小區的改造十分滿意。針對初地巷15號(hao)院(yuan)殘(can)障(zhang)居(ju)民(min)較(jiao)多(duo)的(de)實(shi)際(ji)情(qing)況(kuang)，在(zai)編(bian)製(zhi)改(gai)造(zao)方(fang)案(an)時(shi)，五(wu)華(hua)區(qu)將(jiang)盲(mang)道(dao)建(jian)設(she)從(cong)公(gong)共(gong)道(dao)路(lu)延(yan)伸(shen)至(zhi)住(zhu)戶(hu)門(men)前(qian)，改(gai)造(zao)部(bu)分(fen)階(jie)梯(ti)為(wei)緩(huan)坡(po)，設(she)置(zhi)無(wu)障(zhang)礙(ai)通(tong)道(dao)，打(da)造(zao)居(ju)民(min)休(xiu)憩(qi)空(kong)間(jian)。
官渡區曙光東區將影響居民生活的滲漏、危樓加固、下水道疏通、道路、消防設施等作為基本改造內容，在滿足基本改造後，增加節能改造和“適老化”改造內容，真正實現了老舊小區改造“民有所呼，我有所應”。
官渡區對所有老舊小區實施了雨汙分流改造。盤龍區小龍組團在完成單元樓道口垃圾箱拆除、下水管網清掏、溝蓋板更換及修複、散水溝清掏、化糞池更換、新汙水管布放等隱蔽工程後，還將原來鏽蝕破損的鑄鐵雨落管更換為PVC落水管，將廚房水槽排水統一接入主落水管後，再接入主汙水管，實現雨汙分流，從而盡量避免下水管道堵塞帶來的麻煩。
呈貢區以晨光小區為試點，持續推進老舊小區提升改造，建成並投入10個智慧安防小區。
改造後
建立維護管理長效機製
隨(sui)著(zhe)新(xin)一(yi)輪(lun)的(de)老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)改(gai)造(zao)開(kai)始(shi)，昆(kun)明(ming)市(shi)將(jiang)逐(zhu)步(bu)建(jian)立(li)完(wan)善(shan)改(gai)造(zao)後(hou)的(de)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)的(de)維(wei)護(hu)管(guan)理(li)長(chang)效(xiao)機(ji)製(zhi)，根(gen)據(ju)居(ju)民(min)收(shou)入(ru)水(shui)平(ping)的(de)具(ju)體(ti)情(qing)況(kuang)，推(tui)行(xing)不(bu)同(tong)等(deng)級(ji)的(de)專(zhuan)業(ye)化(hua)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)服(fu)務(wu)。進(jin)一(yi)步(bu)明(ming)確(que)老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)各(ge)種(zhong)公(gong)共(gong)設(she)施(shi)日(ri)常(chang)養(yang)護(hu)和(he)維(wei)護(hu)的(de)責(ze)任(ren)單(dan)位(wei)，積(ji)極(ji)引(yin)入(ru)社(she)會(hui)資(zi)本(ben)，加(jia)強(qiang)政(zheng)府(fu)與(yu)企(qi)業(ye)的(de)合(he)作(zuo)，采(cai)取(qu)多(duo)元(yuan)方(fang)式(shi)吸(xi)引(yin)社(she)會(hui)資(zi)本(ben)參(can)與(yu)老(lao)舊(jiu)小(xiao)區(qu)的(de)維(wei)護(hu)與(yu)管(guan)理(li)。
此外，昆明市住房和城鄉建設局擬定了《昆明市城鎮老舊小區改造實施方案》，內容包括改造範圍、改造內容、實施程序等，建立聯審聯批聯驗工作機製，更有針對性地開展好老舊小區改造工作。
官guan渡du區qu老lao舊jiu小xiao區qu基ji本ben是shi托tuo管guan小xiao區qu，之zhi前qian管guan理li十shi分fen困kun難nan。結jie合he老lao舊jiu小xiao區qu改gai造zao，官guan渡du區qu同tong步bu引yin入ru紅hong色se物wu業ye進jin駐zhu老lao舊jiu小xiao區qu進jin行xing管guan理li，並bing由you社she區qu主zhu導dao、居民代表與物業公司共同製定管理長效機製，鞏固改造效果。
改造完成後，東華街道根據與企業的協商比例采取“以獎代補”方式，引進“紅色物業”管理好席子營一區這一曾經無人管理小區。同時，充分發揮社區黨組織領導作用，積極引導物業通過提供日常“八保”和精準對症物管服務，切實改善居民居住環境，提高居民生活品質，形成社區黨員、小區“紅管家”等多方力量共同參與小區基層治理的格局。(來源：昆明日報記者陳雯)
