亦莊啟動31個城市更新項目

　　盤活土地資源 工業項目可轉型產業園區

　　亦莊啟動31個城市更新項目

　　經開區一批低效及空閑工業用地將逐漸盤活，為創新能力強、市場占有率高
、掌握關鍵核心技術、質量效益優的專精特新“小巨人”企業釋放空間資源。

　　記者昨天從北京經濟技術開發區獲悉
，經開區允許工業項目轉型為產業園區，提倡以政府收儲

、回購等方式開展城市更新產業升級。截至目前，已累計有超過70個意向項目
，首批31個項目進入分批審批實施階段。預計到第五年
，這31個項目達標後總體可實現納稅50多億元，平均每平方公裏稅收增收20億元。

　　產業上樓向天空要空間

　　景園街8號地處經開區核心地段，2015年以前，這裏是一家冶金設備生產基地，占地麵積2.1公頃，但建築麵積隻有1.45萬平方米
，容積率僅為0.79。

　　2019年，經開區通過城市更新平台公司回購這塊土地時，原項目已經停產5年。轉機發生在今年3月，經開區印發《關於城市更新產業升級的若幹措施(試行)》，允許工業項目轉型為產業園區。

　　按照計劃，這個老項目拆除後
，將建起“天空之境·產業廣場”，打造專注於醫療器械、智能製造領域的綠色智能國際化產業園區。園區建築麵積將由原來的1.45萬平方米增加到9.3萬平方米
，按照一般工業用地平均容積率計算，這一個項目就等於“憑空”造出5.2公頃土地。

　　土地資源緊缺一直是困擾經開區發展的難題，地上不夠用能否向天空要空間?“向天空要空間不是單純增加建築高度，而是提高樓板荷載程度，使得2層以上車間和一層一樣穩固，相當於打造多層土地
，讓產業上樓。”經開區相關負責人說。

　　“我們還將在新園區每三層為企業設置一個垂直交通單元，實現人
、車
、貨獨立分行、高效運轉。”經開區城市更新平台公司相關負責人介紹。該項目將於2023年建成並投入使用
，初步預計到2025年
，實現產值超8億元。不僅如此
，經開區還將以“天空之境·產業廣場”項目為核心，通過城市更新方式，引領永昌路發展成為國際產業大道。

　　支持引入先進運營團隊

　　涼水河一街7號院地塊因陷入債務糾紛長期零產出，法拍後通過城市更新政策轉型國際生物醫藥園，預計2025年達產後可實現納稅4億多元。

　　有you類lei似si遭zao遇yu的de華hua騰teng錦jin繡xiu項xiang目mu位wei於yu經jing開kai區qu新xin擴kuo區qu域yu台tai湖hu地di區qu，是shi原yuan北bei京jing市shi從cong事shi搪tang玻bo璃li產chan品pin和he非fei瓷ci產chan品pin設she計ji製zhi造zao的de老lao工gong業ye項xiang目mu，原yuan產chan業ye搬ban遷qian至zhi外wai地di後hou土tu地di空kong置zhi出chu來lai。由you於yu原yuan項xiang目mu方fang不bu具ju備bei自zi主zhu產chan業ye升sheng級ji能neng力li，引yin入ru北bei京jing市shi大da型xing國guo有you公gong司si負fu責ze運yun營ying，由you其qi二er級ji公gong司si負fu責ze改gai造zao提ti升sheng

，將jiang新xin建jian網wang絡luo安an全quan雲yun服fu務wu平ping台tai。

　　“隻要企業想幹，我們就提供渠道。有能力的可以自己幹，沒能力的可以請高人來幹。”經開區相關負責人介紹，經開區也支持項目方引進先進管理團隊入區一起運營。

　　weijiejuexiangmufangdezijinnanti，jingkaiquzaichengshigengxinzhengcezhidingchuqijiuyuquneijijiadayinxinggongtongyanjiujinrongzhichizhengcefangan
，tuichupipeidejinrongzhengce。duijingpizhunzhuanxingweichanyeyuanqudexiangmu，jingkaiqujiangshixingniandupingguzhidu，kaohehegedekehuodejiangli。

　　城市更新中實現產業升級

　　隆慶街10號原是一家軟包裝印刷基地
，占地麵積不足1公頃
，容積率0.66，兩年前已經關停。

　　按照最新方案，這裏將打開圍牆，打造多層次開放街區，與城市共享綠地景觀
，塑造開放共享
、活力宜人的園區空間。同時充分挖掘園區地下空間價值，合理拓展工業用地功能邊界，補充區域配套
，完善城市功能。

　　據透露，原項目拆除後，新建的“STAR NET健康智穀”項目地上地下總麵積將達到2.4萬平方米，空間主要功能為中試生產、研發試驗及輔助用房，將吸引生物技術和大健康產業的旗艦企業落戶，進行研發中試和產業化。初步估算
，2024年項目可實現產值近4億元。

　　城市更新項目將充分優化利用現有資源
，提升產業空間。粗略測算，首批31個城市更新項目達標後總體可實現納稅50多億元
，地均納稅約3600萬元/公頃
，平均每平方公裏稅收將增收20億元。(來源： 北京日報 曹政)