建立健全項目用地退出機製 寧波保稅區節約集約用地成效顯

    日前，寧波保稅區將區內一家企業因產能調整而閑置的4萬平方米土地及廠房，按企業先前購買的原價進行了回購。通過這種房地產回購方式，使該企業盤活了閑置資產，增加了生產流動資金；保稅區則增加了園區的土地儲備，能更好地保障將來新項目的用地需求
，讓土地得到更有效的利用。

　據了解，這樣的廠房回收實例已在寧波保稅區發生多起，這是因為保稅區有一個項目用地退出機製。寧波保稅區所轄園區總規劃麵積僅6.25pingfanggongli，tudiziyuanxiqueyuyuanqujingjikuaisufazhandemaodunshifentuchu。weilepojiezheyifazhanpingjing
，qunianchu，ningbobaoshuiqutuichulezhizaitigaoyichurangtudidechanchuxiaoyidexiangmuyongdituichujizhi
，duiquneixianzhiweikaifatudi，jiyinqiyejingyingbushanhuochanyeshuaituizaochengdedixiaoliyongtudi
，tongguozhengfuhuigou
、項目置換等方式，收回土地使用權重新出讓或安排新建項目。也即對那些資源占用多
、產業關聯度小、技術含量低、稅收貢獻少的項目，建立了優勝劣汰的退出機製。

　項xiang目mu用yong地di優you勝sheng劣lie汰tai機ji製zhi的de順shun利li實shi施shi
，使shi保bao稅shui區qu在zai土tu地di麵mian積ji沒mei有you擴kuo大da的de情qing況kuang下xia，總zong投tou資zi額e卻que在zai逐zhu年nian提ti升sheng。目mu前qian
，寧ning波bo保bao稅shui區qu每mei公gong頃qing土tu地di投tou資zi強qiang度du達da1064萬美元，園區新建項目平均容積率1.23。去年，保稅區每平方公裏產出生產總值21.76億元
，工業總產值83.2億元，財政稅收3.3億元,進出口貿易額18.08億美元，在全省開發區中處於領先地位。前不久，寧波保稅區申報了浙江省集約用地示範工業園區。