三山五園水磨改造項目騰退完成率超96%

　　在zai圓yuan明ming園yuan和he清qing華hua大da學xue校xiao園yuan之zhi間jian，分fen布bu著zhe海hai澱dian區qu青qing龍long橋qiao街jie道dao水shui磨mo社she區qu居ju委wei會hui下xia屬shu的de兩liang個ge平ping房fang居ju住zhu區qu東dong水shui磨mo和he西xi水shui磨mo，東dong水shui磨mo緊jin鄰lin清qing華hua大da學xue西xi牆qiang，西xi水shui磨mo緊jin鄰lin圓yuan明ming園yuan東dong牆qiang。截jie至zhi8月18日，“三山五園地區水磨改造項目”進入收尾階段
，項目騰退完成率超過96%，集體產業騰退完成率超過80%，為207戶簽約的村(居)民發放了補償款，首批簽約的67戶居民已辦理了入住手續，有居民已經入住花園式的安置房小區。

　　水shui磨mo地di區qu是shi在zai海hai澱dian鎮zhen所suo屬shu的de集ji體ti土tu地di上shang建jian設she起qi來lai的de，城cheng市shi化hua的de進jin程cheng中zhong
，村cun裏li幾ji乎hu家jia家jia戶hu戶hu的de住zhu房fang上shang都dou加jia蓋gai了le二er層ceng甚shen至zhi更geng高gao層ceng
，質zhi量liang沒mei保bao證zheng，違wei建jian將jiang原yuan本ben不bu寬kuan的de道dao路lu擠ji成cheng了le窄zhai條tiao兒er，最zui窄zhai的de地di方fang隻zhi有you一yi米mi多duo，旱han廁ce髒zang亂luan臭chou味wei難nan聞wen，電dian線xian漫man天tian橫heng拉la。常chang住zhu人ren口kou約yue1850人
，總居住人口卻達1.2萬人。“在這裏走路難、取暖難、吃水難。家用轎車都進不來

，更別提消防車了，真出事兒後悔都來不及!”在這裏生活了三十多年的高長海說。零亂的村莊、參差的房屋
、擁擠的胡同，設施弱、環境髒亂差、安全隱患突出
，居住環境急需改善。

　　2020年1月1日，改造項目正式啟動騰退工作。項目實施區域為圓明園東牆以東、圓明園東南門以南、清華大學西牆以西
、清華大學西門以北。麵積約8.3公頃
，涉及住宅約570戶。住宅有效騰退麵積約4.3萬平方米，總建築麵積約12.8萬平方米。

　　海澱鎮域內包括東、西水磨以及其餘6個待拆遷騰退區域，被騰退村(居)民將全部安置到位於西北旺鎮唐家嶺地區的兩園之間棚改安置房項目。該項目總建設規模約60萬平方米，占地麵積約41公頃，計劃分三期完成。“三山五園”地區(東、西水磨)改造項目安置房為兩園之間棚改安置房一期和二期。其中，一期萬和嘉園小區已交付使用。二期正在抓緊建設，預計2022年交付使用。騰退居民按原宅基地麵積1:1比例選新房搬新家，有改善需求的居民，可以按優惠價格購買增加麵積。

　　“我選的是現房，90平方米左右

，我和老伴兒兩口人住足夠了。”高長海位於萬和嘉園小區的新居布置得幹淨整潔

，陽光透過陽台照進來
，格外溫馨。“在水磨那邊，屋裏多少年沒見過陽光，白天進家就得開燈。現在多好，又寬敞又亮堂，這住著多舒坦啊!”

　　萬和嘉園小區距離水磨地區直線距離約5公裏
，與中關村森林公園一路之隔
，綠化率達30%，內部“人車分流”
，配有安防監控

、樓宇智控
、太陽能設備等，還將配套建設一所中學
、幼兒園和養老院。

　　“未來
，西水磨進行綠化;東水磨擬建設集體產業項目，占地約4.5公頃，地上建築麵積約4萬平方米
，高度9米至13.5米。項目擬打造科創企業一站式商業服務綜合體
，織補中關村大街功能。”海澱鎮副鎮長劉曉東介紹。

　　海澱鎮鎮域還有6個待騰退區域

，都位於三山五園地區
，都是原村集體土地上建的平房居住區，包括掛甲屯、福緣門、二河開
、騷子營
、董四墓
、大有莊。(來源： 北京日報 記者 於麗爽)